点击这里给我发消息
新闻热线:0576-89333389 E-mail:smnews@126.com

推荐:谨防房地产高周转成脱缰的野马

时间:2018-08-06 16:34:02     

本文来源:

888真人平台,数据显示,今年前11个月网上申购中签率低至0.0479%,仅为去年同期的约十分之一。“一般会用颜色鲜艳或者受到孩子欢迎的水果、卡通人物等形象来做外包装,在气味上也会尽量使用糖果或者水果味道,主要考虑到让孩子喜欢用,对于安全性更多的是寄托于家长能够在使用过程中做好监管。山东大学的微博说明黑眼圈有时候不仅仅是熬夜后形成那么简单,尤其是那些眼霜抹不去、睡觉消不掉的熊猫眼,这是身体通过这样的方式向你传达他的不满。

中国和国家有能力、有信心、有智慧共同维护南海和平稳定。三是妇科疾病导致,妇女月经不调、功能性出血等;肾阳不温,寒湿带下(表现为白带量多,无明显臭味,可伴有四肢乏力)也可造成黑眼圈。适用于便结难解,头晕心悸,面色黄苍白者。不久前召开的深化放管服改革座谈会上,李克强再次点题,各部门的各类信息系统,甚至一个部门内的各个系统,打不通的话,是多大的资源浪费老百姓办事怎么能方便政府信息孤岛的背后,既有部门利益、揽权的算盘,也有不愿作为、懒政的拖延。

  章玉政因买书和朱传国成为朋友:“一些人会打电话拜托他帮忙找书,他都会尽心尽力地去寻找,找到了再打电话告诉对方。然而,没有共识,难以共赢,互联网公司数据之间天然的隔离性,使数据价值的共享成为一件困难的事。要健全完善相关审计制度,让制度管企业、管干部、管资本。  改革的催征号角已经吹响,改革的磅礴力量正在汇聚。

  观察家

  房地产高周转直接影响施工工期,从而对工程质量、管理费用、环境干扰、施工安全等造成一系列的变化。因此,必须对房地产高周转模式予以一定制约。

  酷暑之中,房地产明星企业碧桂园正遭受着舆论的炙烤。接踵而来的事故,引发人们对其高周转模式的诟病。

  据媒体报道,所谓“高周转”,在某些房企的经营中,即摘牌当天出图,拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金回正。这一理念表现在工期管理上,就是“夺命”狂奔。

  近期有的房企生产事故频发,偶然中有必然,不排除是高周转惹的祸。

  高周转模式是一些房企的成名绝技,许多开发商只能望其项背。房地产本质上是金融,拿地、开发、销售等环节组合成一个高关联度的资金链条。开发商负债经营,现金流是关键,只有高周转提高现金使用效率,才能降低成本、避免现金流风险,并且迅速做大规模。

  但是,任何硬币都有正反两面。高周转的商业模式成就了房企的辉煌,但速度太快代价也很惨重。高周转的风险不可小觑。首当其冲的是工程质量得不到保证,赶工期还会忽视安全管理。再就是疯狂圈地,一、二线土地所剩无几,就到三、四线去抢。还有就是一味强调资金周转速度,设置营销陷阱,坑害购房者。

  在全国房地产去杠杆力度和调控力度不断加大的宏观大势下,在房地产行业风险上升的危急关头,一些房企以高周转的大跃进“对抗”去杠杆。然而,周转速度太快,结果脑袋和身体都跟不上。房企过快强调进度的同时,项目数量众多,过程中很容易出现各种瑕疵,甚至是质量问题。

  面对惨重的事故,房地产行业不得不对高周转进行反思。日前,涉事房企已通知所有施工合作单位立即停工,彻底排查和整改安全隐患。所有施工单位只有在整改完毕,经验收复查合格后,方可复工。

  高周转之下的事故教训也是中国房地产业的教训。许多房企虽然资金周转的速度没有预想中那么快,于是绞尽脑汁赶工期,为资金高速周转腾挪时间。其中的安全隐患有的已经暴露,有的还在隐藏,一旦暴露,影响无法预测。

  房地产高周转直接影响施工工期,从而对工程质量、管理费用、环境干扰、施工安全等造成一系列的变化。因此,必须对房地产高周转模式予以一定制约。

  首先,工程监理工作应跟上,不要变成与开发商合作的利益共同体。其次,银行方面对房企的资金周转要有节制,按合理工期提供现金流。然后,要严厉问责,房地产行业不是法外之地,要加强法治监管。

  也许,对全国房地产业来说,出现一些事件能唤醒房企高速旋转的陀螺放慢一点速度。在刚需源源不断的中国市场,房地产永远是一个朝阳产业,挣钱的日子长着呢。所以,不要因为走得太远而忘了为何出发,中国房地产业请悠着点儿,不要让高周转成为脱缰的野马。

  □蔡恩泽(财经评论人)



图片新闻

水蜜桃采摘
眼下正是水蜜桃成熟季节,县龙潭果木种植场的桃园里共种有50余亩水蜜桃,产量每亩约1500公斤、售价每公斤16元,这些水蜜桃将销往宁波、舟山、杭州等地。陈维连  摄    
回港避风
在第8号台风“玛莉亚”来临之前,我县全力组织渔船回港避风。截至7月9日12时,我县550艘渔船已进港避风。其中县内404艘,县外146艘。图为部分渔船在健跳港避风。记者 ?陈维连 摄
指导防台
为防御今年第8号台风“玛莉亚”袭击,全县各部门立即行动,投入防台抗台工作。7月9日下午,县农业局组织农技人员前往全县各地,向葡萄种植户、西瓜种植户及种粮大户指导防台工作

视频新闻

各代表团分别对县委、县纪委报告进行审议
?各代表团分别对县委、县纪委报告进行审议
不忘初心 砥砺前行
不忘初心 砥砺前行
中国共产党三门县第十三届代表大会第二次会议召开
中国共产党三门县第十三届代表大会第二次会议召开
?